参考均价大概多少，首付和总价怎么估算？

答：百货小区的参考均价约7642元/㎡，物业类型为住宅，但具体房源面积、楼层、朝向、优惠折扣、首付比例、贷款额度和月供均未提供，首付和总价请以售楼处公示为准。咨询时建议让销售按你关注的面积段列出总价区间，并说明付款方式、贷款利率、税费承担和交付节点，方便把参考均价和实际房源价格对应起来，避免只按均价估算产生偏差。